La conclusión de la emergencia locativa derivada de la pandemia del COVID-19

Autor:  Hernández, Carlos A.

Cita: RC D 382/2021

Subtítulo:

Cuestiones pendientes y agenda futura


Encabezado:

El autor analiza la evolución de la emergencia locativa habida en Argentina como consecuencia del COVID-19 y describe los conflictos que aún subsisten a pesar de su extinción, señalando que la finalización de la emergencia locativa no deja al Derecho Privado desprovisto de instrumentos útiles para administrar las tensiones que existen entre locadores y locatarios, en especial en el ámbito de las locaciones habitacionales.


Sumario:

I. Introducción. II. Las distintas fases de la emergencia sobre 'alquileres' a consecuencia del COVID-19. II.1. Los Decretos 320/2020 y 766/2020. II.2. El Decreto 66/2021 y sus normas complementarias. II.2.1. Las respuestas jurídicas frente a la conclusión de la emergencia. II.2.2. Prevención del sobreendeudamiento de los locatarios. II.2.3. Mediación obligatoria y negociación de los efectos distorsivos derivados de la pandemia COVID-19. II.2.4. El protocolo de alerta temprana en materia de desalojos - Su relación con el alquiler social creado por la Ley de Alquileres. III. Los aportes del Código Civil y Comercial y de la Ley 27551 para la normalización del mercado locativo. IV. A modo de conclusión.


La conclusión de la emergencia locativa derivada de la pandemia del COVID-19

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